橋頭法院 113物55741一
高雄市杉林區新庄段二小段78-243地號
特拍
不點交
待拍
3.6萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3.6萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
51.3 坪
總現值：
4.6 萬
拍後增值：
1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 新庄段二小段
78-243地號，面積 1,187 m2，持分 1/7，3.6 萬
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/2/18，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/4/15~2025/7/14，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國113年10月9日現場查封時，據地政人員指界稱標的土地為雜林。另 據鑑價報告所載，標的土地未臨路 。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件標的土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
本件標的土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實體 判決為準，請投標人注意。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
土地使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 新庄段二小段 78-243地號
1,187 m2 × (1/7) × 270 元 - 3.6 萬元
= 1萬元
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