嘉義法院 113毅44641一
嘉義縣布袋鎮菜舖廍段新吉小段962地號
特拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/6/4 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
65坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
65 坪
總現值：
36.6 萬
拍後增值：
-3.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 布袋鎮 菜舖廍段新吉小段
962地號，面積 860 m2，持分 1/4，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 78.1萬，保證金 15.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 62.5萬，保證金 12.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
962地號土地於查封時，據地政人員稱：土地上座落數棟建物，部分空地。 據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未 表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
962地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
3.
962地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
962地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人 自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標 雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
6.
962地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 布袋鎮 菜舖廍段新吉小段 962地號
860 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 40 萬元
= -3.5萬元
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