雲林金拍 114雲金職雨1四
雲林縣麥寮鄉新麥寮段510地號
特拍
不點交
待拍
3.6萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.6萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 新麥寮段
510地號，面積 61.4 m2，持分 1/2，2.9 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
雲林縣 麥寮鄉 新麥寮段
525地號，面積 13.8 m2，持分 1/2，0.7 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 6.9萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/5/2~2025/8/1，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，
2.
５２５地號土地為雜林，拍定後不點交。
3.
無他項權利設定。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 新麥寮段 510地號
61.4 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 2.9 萬元
= 2.6萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 新麥寮段 525地號
13.8 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 0.7 萬元
= 0.5萬元
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