彰化金拍 113彰金職日240
彰化縣溪州鄉更新段555地號
特拍
不點交
待拍
38.9萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.9萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
26.5 萬
拍後增值：
-12.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 更新段
555地號，面積 683.2 m2，持分 23/320，38.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 54萬，保證金 10.8萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 48.6萬，保證金 9.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
應買，2025/5/2~2025/8/1，總底價 48.6萬，保證金 9.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
執行法院９５年１０月２４日查封時，據地政人員指界稱，５５５地號土地上有建物數棟（門牌號碼：溪州鄉呂厝路８４號）。執行法院１１３年８月２３日履勘時，據地政人員指界稱，５５５地號土地部分有未保存登記建物（門牌號碼：溪州鄉溪厝村呂厝路８４號）坐落（均不在拍賣之列），部分為空地。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
4.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
5.
依土地登記謄本所載，５５５地號土地使用分區與使用地類別為鄉村區乙種建築用地，請投標人自行注意查明。
6.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 更新段 555地號
683.2 m2 × (23/320) × 5,400 元 - 38.9 萬元
= -12.4萬元
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