橋頭法院 113恭48138
高雄市旗山區興中路96巷19號
3拍
點交
待拍
272.4萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
272.4萬
保證金：
54.5萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
公告建坪：
52.3 坪
總現值：
64.6 萬
拍後增值：
-40.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
52.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 旗山區 東昌段
988地號，面積 26.4 m2，持分 1/1，30.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 旗山區 東昌段
989地號，面積 66 m2，持分 1/1，74.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市旗山區興中路96巷19號，建號 399，持分 1/1，74.9 萬
1層：38.332層：38.99合計：77.32 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市旗山區同上建物未保存登記部分，建號 633，持分 1/1，92.8 萬
1層：37.552層：18.903層：38.99合計：95.44 (空白)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/26，總底價 425.5萬，保證金 85.1萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 340.4萬，保證金 68.1萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產於民國113年8月5日現場執行時，本件標的經增建至3樓，屋側亦有增建如編號2建物 所示，建物目前由債務人家屬居住，據在場員警表示該家屬曾有強制就醫紀錄，精神狀況尚非 穩定，目視屋內牆壁有壁癌，部分水泥剝落、地板發霉等情形，地板亦堆置大量雜物及衣物； 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意，又該建物部分占用毗鄰之同段982地號土地，使用關係不明，該建物將來有被訴請拆除之 虞，占用之土地不在拍賣範圍。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 旗山區 東昌段 988地號
26.4 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 30.1 萬元
= -11.6萬元
2.
高雄市 旗山區 東昌段 989地號
66 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 74.6 萬元
= -28.4萬元
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