臺南金拍 114南金職亥30甲
臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段143地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/14 ~ 2025/07/13
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
20.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
20.2 坪
總現值：
20.1 萬
拍後增值：
-11.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段
143地號，面積 3,084 m2，持分 25/1152，32 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
本件拍賣標的於民國１１３年９月１１日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地部分為雜樹林，另有門牌白河區檨子林
2.
３０之
3.
３０之
4.
３２之１號房屋坐落。又據鑑價報告所載，拍賣土地上有數棟建物坐落、部分水泥空地、部分道路。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
5.
應買價額合計新台幣：參拾貳萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
依土地謄本所載，未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀，請投標人注意。六、本件僅拍賣土地應有部分，坐落其上之建物非本次拍賣範圍(惟查債務人為門牌台南市白河區檨子林３０之２號房屋納稅義務人之一，請投標人注意，並自行查明拍定後之法律關係及有無民法第４２５條之
8.
第８３８條之１及第８７６條等規定適用)，又建物占有權源及土地有無分管情形不明，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
9.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本公司及法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
11.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司及法院處理。
12.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
14.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
15.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段 143地號
3,084 m2 × (25/1152) × 3,000 元 - 32 萬元
= -11.9萬元
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