屏東金拍 114屏金職酉17
屏東縣崁頂鄉頂愛段1257地號
特拍
不點交
待拍
21.1萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.1萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
34.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
34.6 坪
總現值：
25.2 萬
拍後增值：
4.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段
1257地號，面積 119.4 m2，持分 1/8，1.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段
1258地號，面積 796.4 m2，持分 1/8，19.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 40.7萬，保證金 8.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 32.6萬，保證金 6.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 26.2萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/4/14~2025/7/13，總底價 26.2萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
１２５７地號現為道路用地。
3.
１２５８地號其上有數棟建物坐落（門牌號碼為：崁頂鄉北勢村後路
4.
１９號）。
5.
本件僅拍賣土地，上開建物均不在拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍賣標的１２５８地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
9.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
10.
若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之訴判決確定後，執行法院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段 1257地號
119.4 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 1.5 萬元
= 1.8萬元
2.
屏東縣 崁頂鄉 頂愛段 1258地號
796.4 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 19.6 萬元
= 2.3萬元
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