雲林法院 113辛39329二
雲林縣莿桐鄉樹子腳段2969-1地號
特拍
不點交
待拍
31.7萬
- 124 點閱
- 0 列管
- 2025/4/30 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
31.7萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
總現值：
20.3 萬
拍後增值：
-11.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 樹子腳段
2969-1地號，面積 91 m2，持分 1/6，13.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 莿桐鄉 樹子腳段
2970-1地號，面積 130 m2，持分 1/6，18.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 61.4萬，保證金 12.3萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 49.2萬，保證金 9.9萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 39.5萬，保證金 7.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2025/4/25~2025/7/24，總底價 39.5萬，保證金 7.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契 約。查無債務人現實占有部分，據地政人員指界稱拍賣之2969-1地號土地為平 房前水泥空地、2970-1地號土地，部分有磚造平房坐落、部分為水泥空地。建 物不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自 理，請應買人自行查證注意，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權:
3.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
5.
第426條之
6.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院 無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭 執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。六、其他事項：
7.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
8.
如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予 停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指 定應拍定不動產之部分。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 樹子腳段 2969-1地號
91 m2 × (1/6) × 5,500 元 - 13.1 萬元
= -4.8萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 樹子腳段 2970-1地號
130 m2 × (1/6) × 5,500 元 - 18.6 萬元
= -6.7萬元
以上資料由司法院雲林縣莿桐鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
