南投法院 113賢31835
南投縣魚池鄉新興段20地號
特拍
不點交
待拍
153.6萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
153.6萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
54.8坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
54.8 坪
總現值：
38.1 萬
拍後增值：
-115.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 魚池鄉 新興段
20地號，面積 181.3 m2，持分 1/1，153.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/13，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
土地一筆單獨標價拍賣。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。拍定後地上權不塗銷(地上權人南 投縣魚池鄉農會具狀聲明：於拍定後，地上權人願意放棄優先承購權，並同意 塗銷地上權登記)。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱20地號土地上有門牌號「通文巷49之
5.
49之 3號」房屋，部分為空地。另據估價報告記載：標的位於裡側，須經前方公有土 地出入。本件拍賣之土地上有第三人建物，建物占用土地之關係不明，拍定後 不點交。
6.
本件拍賣之土地上有建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由 拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
南投縣 魚池鄉 新興段 20地號
181.3 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 153.6 萬元
= -115.5萬元
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