屏東金拍 114屏金職辰26
屏東縣鹽埔鄉塩南段101地號
特拍
不點交
待拍
22.2萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.2萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
總現值：
23.9 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段
101地號，面積 175.2 m2，持分 336/4474，8.3 萬
2.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段
102地號，面積 249.2 m2，持分 336/4474，13.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣土地應有部分，現況１０１地號為巷道，１０２地號為屋旁空地，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣之１０１地號土地現為聯外巷道，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，共有人無優先承買權。六、本件拍賣之１０２地號土地土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一同應買。
4.
本件土地均為鹽埔都市計畫(第二次通盤檢討)(９１‧１２‧
5.
之土地，使用分區:１０１地號為部分道路預定地部分住宅區，備註:１‧是否為公共設施保留地:是。２‧計畫取得方式:徵收。１０２地號為住宅區。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段 101地號
175.2 m2 × (336/4474) × 7,500 元 - 8.3 萬元
= 1.6萬元
2.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段 102地號
249.2 m2 × (336/4474) × 7,500 元 - 13.9 萬元
= 0.1萬元
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