屏東法院 113亥58552
屏東縣三地門鄉三地村中正路二段37巷14之2號
3拍
部分點交
待拍
140.9萬
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- 1 列管
- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
140.9萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
33.6 坪
總現值：
22.6 萬
拍後增值：
-36.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
28.8 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 三地段
2372地號，面積 220 m2，持分 55/220，58.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣三地門鄉三地村中正路二段37巷14之2號，建號 252，持分 1/1，82 萬
一層：31.73二層：31.73三層：31.73合計：95.19 陽台7.90、屋頂突出物7.84 (3層鋼筋混凝土造國民住宅)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/18，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 140.9萬，保證金 28.2萬，坪單價 4.2萬/坪，停拍
停拍，2025/5/7，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件是拍賣三地門鄉三地段2372地號土地之應有部分及其上三地門鄉三地段252建號建築 物，上開土地上除有拍賣之三地門鄉三地段252建號建築物坐落外，尚有其他2棟建物坐落（分 別是土地共有人何嘉玲所有之三地門鄉三地段251建號，土地共有人陳秋英所有之三地門鄉三地 段290建號），而拍賣之三地門鄉三地段252建號建築物據債務人之父親陳稱，平時為空屋，但 債務人回來時仍會居住使用，拍定後除該建物(252建號)及坐落之基地範圍依現況可點交外，其 餘不點交。
2.
本件拍賣之建物，其中增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不 動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
3.
本件拍賣之三地門鄉三地段2372地號土地是國民住宅用地，請投標人與應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
5.
本件拍賣之土地係原住民保留地，應買人須提出原住民身分之證明文件。六、本件係拍賣三地門鄉三地段2372地號土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。如共有 人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權，有 民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或得其 他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優先承買權無效。另共有人若主張優購， 須就三地門鄉三地段2372地號土地與其上三地門鄉三地段252建號建築物一同合併承買，不得僅 就部分拍賣標的行使之，請應買人與共有人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 三地段 2372地號
220 m2 × (55/220) × 4,100 元 - 58.9 萬元
= -36.4萬元
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