士林金拍 114士金職七13二
臺北市士林區平等段二小段254地號
特拍
不點交
待拍
16.4萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16.4萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
39.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 平等段二小段
254地號，面積 276.2 m2，持分 1/6，16.4 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/2，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/5/6~2025/8/5，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年９月９日現場指界時，據地政人員指出２５４地號土地位於臺北市士林區平菁街１０６巷
3.
２２號建物南方，係一長方形土地，有鐵皮棚架、車庫占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
5.
本件不動產分３標分別拍賣：２標不動產以出價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
7.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 平等段二小段 254地號
276.2 m2 × (1/6) × 12,100 元 - 16.4 萬元
= 39.3萬元
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