花蓮法院 113明5945
花蓮縣玉里鎮東豐南段679-1地號
3拍
不點交
待拍
58萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
58萬
保證金：
12萬
總坪數：
52.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
52.1 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-35.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 東豐南段
679-1地號，面積 86.2 m2，持分 1/1，29 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
花蓮縣 玉里鎮 東豐南段
679-3地號，面積 86.2 m2，持分 1/1，29 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/11，總底價 132萬，保證金 27萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
1拍，2025/4/15，總底價 132萬，保證金 27萬，坪單價 1.7萬/坪，停拍
停拍，2025/4/15，停拍
1拍，2025/5/27，總底價 88萬，保證金 18萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 72萬，保證金 15萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年8月15日執行期日，地政人員稱679-1土地上有一無門牌建物及門牌號碼棣芬32號 建物加蓋部分占用，679-3地號土地上有種植農作物，上開建物及農作物所有權人、收取權人 及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
2.
上開不動產2宗分別標價，合併拍賣trial高者得標。
3.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買 權。主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 東豐南段 679-1地號
86.2 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 29 萬元
= -17.8萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 東豐南段 679-3地號
86.2 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 29 萬元
= -17.8萬元
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