嘉義法院 113東62097
嘉義縣竹崎鄉緞厝寮段82-1地號
應買
不點交
待拍
12.1萬
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- 0 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/5/30 ~ 2025/08/29
案件種類：
土地
總底價：
12.1萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
309.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
309.4 坪
總現值：
29.7 萬
拍後增值：
17.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 緞厝寮段
82-1地號，面積 9,656 m2，持分 1125/69685，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 竹崎鄉 緞厝寮段
83-1地號，面積 8,967 m2，持分 1/15，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
嘉義縣 竹崎鄉 緞厝寮段
590-1地號，面積 1,411 m2，持分 1/15，1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
嘉義縣 竹崎鄉 緞厝寮段
590-2地號，面積 2,624 m2，持分 1/15，1.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/25，總底價 18.5萬，保證金 3.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 12.1萬，保證金 2.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣之土地現況為雜木林，無路可抵達，請應買人留意。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
4.
本件拍賣之土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投 標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能辦理所 有權移轉登記時，應自行負責。
5.
土地上如有作物，未併附拍賣。
6.
本件拍賣82-
7.
83-1地號土地，據地籍謄本所載：圖面面積與登記面積不 符，尚在處理中，實際面積以複丈結果為準，請投標人注意查明。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就 拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然 死亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 緞厝寮段 82-1地號
9,656 m2 × (1125/69685) × 290 元 - 3.2 萬元
= 1.3萬元
2.
嘉義縣 竹崎鄉 緞厝寮段 83-1地號
8,967 m2 × (1/15) × 290 元 - 6 萬元
= 11.3萬元
3.
嘉義縣 竹崎鄉 緞厝寮段 590-1地號
1,411 m2 × (1/15) × 290 元 - 1 萬元
= 1.7萬元
4.
嘉義縣 竹崎鄉 緞厝寮段 590-2地號
2,624 m2 × (1/15) × 290 元 - 1.9 萬元
= 3.2萬元
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