新竹法院 113戊43725甲
新竹縣五峰鄉大隘段1181地號
特拍
不點交
待拍
37.5萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
37.5萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
817.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
817.3 坪
總現值：
27 萬
拍後增值：
-10.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段
1181地號，面積 8,105 m2，持分 1/3，37.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 73.2萬，保證金 14.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 58.6萬，保證金 11.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 46.9萬，保證金 9.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/6/20~2025/9/19，總底價 46.9萬，保證金 9.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
113.11.15現場查封時，依地政人員所指，本件土地為雜林，無路可達。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價 金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
無抵押權設定。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本 處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
本件土地為原住民保留地，投標人應具備原住民身分，並於投標時提出證 明文件，與投標書一併投入標軌，否則其投標無效。
8.
分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償 執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定， 本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房 地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之 標別。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科(轉分機12
11.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段 1181地號
8,105 m2 × (1/3) × 100 元 - 37.5 萬元
= -10.5萬元
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