彰化法院 112乾79425
彰化縣二林鎮東興段501地號
特拍
不點交
待拍
71.7萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
71.7萬
保證金：
14.3萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
24.7 坪
總現值：
33.5 萬
拍後增值：
-38.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 東興段
501地號，面積 81.8 m2，持分 1/1，71.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 89.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 3.6萬/坪，停拍
停拍，2025/7/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件地號土地為鐵皮圍籬內長雜 草空地。債權人代理人稱土地為債務人所使用。依鑑價報告所載，標的長方形 地勢平坦，南側臨約4公尺寬之福建巷1弄，西南側約350公尺處有二林鎮第12公 墓。又蔡姓第三人具狀陳報，本件土地係其出資購買且與張姓第三人約定新建 房屋用地，經彰化縣政府核准開工，是地上建物對土地有法定地上權等語。嗣 債權人陳報本件土地現況仍為荒地，不知何人在使用。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，如有建物、地上物坐落，均非本件拍賣範圍，使用本件土 地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，拍定後不點交。
3.
拍定後抵押權塗銷；有地上權設定，拍定後不塗銷。
4.
優先承買權：本件地號有設定地上權，地上權人若符合土地法第104條規 定，有優先承購權，倘若無地上物之設置則無土地法該條之優先承購權，惟仍 得依法行使地上權，請應買人特別注意。 六、土地之編定使用種類為特定農業區甲種建築用地，惟土地使用分區有變更 之可能，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 東興段 501地號
81.8 m2 × (1/1) × 4,100 元 - 71.7 萬元
= -38.1萬元
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