嘉義法院 113毅51138
嘉義縣布袋鎮九江段142地號
特拍
不點交
待拍
4.7萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
4.7萬
保證金：
1萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
7.9 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
嘉義縣 布袋鎮 九江段
142地號，面積 26.5 m2，持分 196/9408，1.3 萬
2.
嘉義縣 布袋鎮 九江段
143地號，面積 22.9 m2，持分 196/9408，1.1 萬
3.
嘉義縣 布袋鎮 九江段
144地號，面積 20 m2，持分 196/9408，1 萬
4.
嘉義縣 布袋鎮 九江段
145地號，面積 3.4 m2，持分 196/9408，0.3 萬
5.
嘉義縣 布袋鎮 九江段
146地號，面積 19.4 m2，持分 196/9408，1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 6.6萬，保證金 1.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
146地號土地於查封時，據地政人員稱：土地上座落 數間店面。據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契約。經通知 債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
146地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後 不點交。
3.
146地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土 地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
4.
本案分1標拍賣。
5.
146地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權 （土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買 權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先 購買人之應有部分比例定之。 六、
6.
146地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購 買時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致 土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之 存否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (5)
1.
嘉義縣 布袋鎮 九江段 142地號
26.5 m2 × (196/9408) × 41,250 元 - 1.3 萬元
= 1萬元
2.
嘉義縣 布袋鎮 九江段 143地號
22.9 m2 × (196/9408) × 41,250 元 - 1.1 萬元
= 0.9萬元
3.
嘉義縣 布袋鎮 九江段 144地號
20 m2 × (196/9408) × 41,250 元 - 1 萬元
= 0.7萬元
4.
嘉義縣 布袋鎮 九江段 145地號
3.4 m2 × (196/9408) × 41,250 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
5.
嘉義縣 布袋鎮 九江段 146地號
19.4 m2 × (196/9408) × 41,250 元 - 1 萬元
= 0.7萬元
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