雲林法院 112助戊1654
雲林縣土庫鎮石廟里溪心80號
特拍
不點交
待拍
786萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
786萬
保證金：
157.2萬
總坪數：
974坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
1,067.2 坪
公告建坪：
974 坪
總現值：
423.4 萬
拍後增值：
-123.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
913.1 坪
附建坪：
60.9 坪
其他內容：
鐵皮屋
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 石廟子段
1502地號，面積 3,528 m2，持分 1/1，546.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
雲林縣土庫鎮石廟里溪心80號，建號 377，持分 1/1，239.4 萬
第一層：3018.50合計：3018.5 遮雨棚(鋼架鐵皮浪板)201.20 (鋼架鐵皮浪板、鋼架塑膠帆布(溫室)、溫室用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/2，總底價 1,534.8萬，保證金 307萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 1,227.9萬，保證金 245.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 982.4萬，保證金 196.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/6/6~2025/9/5，總底價 982.4萬，保證金 196.5萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2025/7/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地及建物權利範圍係全部，假扣押查封時，拍賣土地即已坐落溫室建築，本案執行時， 據地政人員指界稱，拍賣土地上搭滿鐵皮頂溫室建築場(即本件未辦保存登記所編377建號)。建 物執行時據承租人當場提出租賃契約影本陳稱，建物租期自112年9月1日至116年8月31日租作農 業使用，另本件拍賣建物係拍賣其未辦保存登記建物事實上處分權(非拍賣所有權)，請應買人 注意。拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
未保存登記建物或增建部分，得標人後自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
3.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情 事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。 六、農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所 有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條之規定定之，倘同順序有2人以 上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為 抽籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現 耕所有權人即無優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之地有優先承買權。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 石廟子段 1502地號
3,528 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 546.6 萬元
= -123.2萬元
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