嘉義法院 113東55965二
嘉義縣梅山鄉大坪段433地號
特拍
不點交
待拍
105萬
- 215 點閱
- 0 列管
- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
2,815.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,815.3 坪
總現值：
195.4 萬
拍後增值：
90.4 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段
433地號，面積 27,920 m2，持分 1/3，105 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/11，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 163.9萬，保證金 32.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 131.2萬，保證金 26.3萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/5/9~2025/8/8，總底價 131.2萬，保證金 26.3萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之433地號土地上有廟宇其宮前水泥廣場。不在本次拍賣範圍內， 其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但 座落其上之地上物，仍以鑑界為主。
2.
本件拍賣之433地號土地未臨路，地形不規則、地勢崎嶇。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
4.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。 六、本件拍賣之433地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交， 該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地 主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
5.
土地上如有作物，未併附拍賣。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段 433地號
27,920 m2 × (1/3) × 210 元 - 105 萬元
= 90.4萬元
以上資料由司法院嘉義縣梅山鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
