嘉義法院 113東55965二
嘉義縣梅山鄉大坪段433地號
應買
不點交
待拍
131.2萬
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- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/5/9 ~ 2025/08/08
案件種類：
土地
總底價：
131.2萬
保證金：
26.3萬
總坪數：
2,815.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,815.3 坪
總現值：
195.4 萬
拍後增值：
64.2 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段
433地號，面積 27,920 m2，持分 1/3，131.2 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/11，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 163.9萬，保證金 32.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 131.2萬，保證金 26.3萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之433地號土地上有廟宇其宮前水泥廣場。不在本次拍賣範圍內， 其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但 座落其上之地上物，仍以鑑界為主。
2.
本件拍賣之433地號土地未臨路，地形不規則、地勢崎嶇。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。 六、本件拍賣之433地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交， 該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地 主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段 433地號
27,920 m2 × (1/3) × 210 元 - 131.2 萬元
= 64.2萬元
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