宜蘭法院 113子20746
宜蘭縣五結鄉協孝一段176地號
特拍
不點交
待拍
13.9萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
13.9萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
38坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
38 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
16.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 協孝一段
176地號，面積 754.4 m2，持分 1/6，13.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/1，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/5/22~2025/8/21，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/6/3，停拍
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱土地現況為巷道用地，惟有部分建 物鐵皮雨遮佔用，其占有使用土地之法律權源不明且本件係拍賣不動產之應有部分，於拍定後不點交。
3.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土 地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。 六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地，惟是否 得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行 查明注意。
6.
本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 協孝一段 176地號
754.4 m2 × (1/6) × 2,400 元 - 13.9 萬元
= 16.3萬元
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