橋頭金拍 114橋金職申68
高雄市田寮區狗氳氤段682地號
特拍
不點交
待拍
96.9萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
96.9萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
1,156.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,156.6 坪
總現值：
165 萬
拍後增值：
68.1 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 田寮區 狗氳氤段
682地號，面積 1,823 m2，持分 1/1，66.3 萬
(森林區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 古亭坑段
418-1地號，面積 31,062 m2，持分 2061/32000，30.6 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 107.6萬，保證金 21.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 107.6萬，保證金 21.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１３年１１月２７日指界時陳稱本件狗氳氤段６８２地號土地及古亭坑段４１８─１地號土地現均為雜樹林；另於民國９６年３月２２日假扣押查封時，上開二筆土地均為竹林，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件狗氳氤段６８２地號土地依空照圖所示並未臨路，無路可達，拍定後不點交，請投標人注意。六、古亭坑段４１８─１地號土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另上開標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
狗氳氤段６８２地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
古亭坑段４１８─１地號土地為林地，移轉時應依土地法第１７條規定辦理。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 田寮區 狗氳氤段 682地號
1,823 m2 × (1/1) × 620 元 - 66.3 萬元
= 46.7萬元
2.
高雄市 田寮區 古亭坑段 418-1地號
31,062 m2 × (2061/32000) × 260 元 - 30.6 萬元
= 21.4萬元
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