橋頭金拍 114橋金職卯62
高雄市大樹區佛光段67地號
特拍
不點交
待拍
20.6萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.6萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
總現值：
32.2 萬
拍後增值：
11.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大樹區 佛光段
67地號，面積 188 m2，持分 1/20，2.6 萬
2.
高雄市 大樹區 佛光段
78地號，面積 35.1 m2，持分 1/4，2.6 萬
3.
高雄市 大樹區 佛光段
79地號，面積 259.3 m2，持分 1/4，15.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的土地於民國１１３年１２月１０日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，
2.
７８地號土地為道路，７９地號土地上為空地、兩層樓鐵皮建物(鐘鈴路３９號)；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、７９地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
７９地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 大樹區 佛光段 67地號
188 m2 × (1/20) × 4,200 元 - 2.6 萬元
= 1.3萬元
2.
高雄市 大樹區 佛光段 78地號
35.1 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 2.6 萬元
= -1.5萬元
3.
高雄市 大樹區 佛光段 79地號
259.3 m2 × (1/4) × 4,200 元 - 15.4 萬元
= 11.8萬元
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