花蓮法院 113明12472B
花蓮縣卓溪鄉崙布山段6地號
應買
點交
待拍
74.2萬
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- 0 列管
- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/6/25 ~ 2025/09/24
案件種類：
土地
總底價：
74.2萬
保證金：
15萬
總坪數：
3,337.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,337.3 坪
總現值：
66.5 萬
拍後增值：
-7.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
6地號，面積 1,784 m2，持分 1/3，2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
8地號，面積 10,036.6 m2，持分 1/3，10 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
64地號，面積 2,071.1 m2，持分 1/3，3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
202地號，面積 3,864.1 m2，持分 1/3，33 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
400地號，面積 7,886.6 m2，持分 1/3，8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
1066地號，面積 3,107.9 m2，持分 1/3，4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
1105地號，面積 2,417.8 m2，持分 1/3，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
1217地號，面積 590.1 m2，持分 1/3，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
1221地號，面積 1,339.4 m2，持分 1/3，3.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/15，總底價 111萬，保證金 23萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 74.2萬，保證金 15萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
於本院113年7月18日查封期日，地政人員稱1217地號土地上有水田及圳溝部分占用，其餘土 地上均為雜木林。上開農作物收取權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍， 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產9宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
4.
1105及1217地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不 得應買或承受。六、共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷 清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (9)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 6地號
1,784 m2 × (1/3) × 40 元 - 2 萬元
= 0.4萬元
2.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 8地號
10,036.6 m2 × (1/3) × 40 元 - 10 萬元
= 3.4萬元
3.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 64地號
2,071.1 m2 × (1/3) × 40 元 - 3 萬元
= -0.2萬元
4.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 202地號
3,864.1 m2 × (1/3) × 150 元 - 33 萬元
= -13.7萬元
5.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 400地號
7,886.6 m2 × (1/3) × 40 元 - 8 萬元
= 2.5萬元
6.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 1066地號
3,107.9 m2 × (1/3) × 46 元 - 4 萬元
= 0.8萬元
7.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 1105地號
2,417.8 m2 × (1/3) × 85 元 - 6 萬元
= 0.9萬元
8.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 1217地號
590.1 m2 × (1/3) × 140 元 - 5 萬元
= -2.2萬元
9.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 1221地號
1,339.4 m2 × (1/3) × 85 元 - 3.2 萬元
= 0.6萬元
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