花蓮法院 113明12472B
花蓮縣卓溪鄉崙布山段6地號
3拍
點交
待拍
74.2萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
74.2萬
保證金：
15萬
總坪數：
3,131.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,131.2 坪
總現值：
63.8 萬
拍後增值：
-10.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
6地號，面積 1,784 m2，持分 1/3，2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
8地號，面積 10,036.6 m2，持分 1/3，10 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
64地號，面積 27 m2，持分 1/3，3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
202地號，面積 3,864.1 m2，持分 1/3，33 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
400地號，面積 7,886.6 m2，持分 1/3，8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
1066地號，面積 3,107.9 m2，持分 1/3，4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
1105地號，面積 2,417.8 m2，持分 1/3，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
1217地號，面積 590.1 m2，持分 1/3，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段
1221地號，面積 1,339.4 m2，持分 1/3，3.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/15，總底價 111萬，保證金 23萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
於本院113年7月18日查封期日，地政人員稱1217地號土地上有水田及圳溝部分 占用，其餘土地上均為雜木林。上開農作物收取權人及占有使用土地權源不 明，且非本件拍賣標的範圍，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
2.
上開不動產9宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」 所定之資格，始得應買或承受。
4.
1105及1217地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條 之規定外，不得應買或承受。六、共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
土地增值 (9)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 6地號
1,784 m2 × (1/3) × 40 元 - 2 萬元
= 0.4萬元
2.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 8地號
10,036.6 m2 × (1/3) × 40 元 - 10 萬元
= 3.4萬元
3.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 64地號
27 m2 × (1/3) × 40 元 - 3 萬元
= -3萬元
4.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 202地號
3,864.1 m2 × (1/3) × 150 元 - 33 萬元
= -13.7萬元
5.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 400地號
7,886.6 m2 × (1/3) × 40 元 - 8 萬元
= 2.5萬元
6.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 1066地號
3,107.9 m2 × (1/3) × 46 元 - 4 萬元
= 0.8萬元
7.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 1105地號
2,417.8 m2 × (1/3) × 85 元 - 6 萬元
= 0.9萬元
8.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 1217地號
590.1 m2 × (1/3) × 140 元 - 5 萬元
= -2.2萬元
9.
花蓮縣 卓溪鄉 崙布山段 1221地號
1,339.4 m2 × (1/3) × 85 元 - 3.2 萬元
= 0.6萬元
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