屏東法院 113荒45468
屏東縣萬丹鄉社中村大功路113號
特拍
點交
待拍
365.2萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
365.2萬
保證金：
73.1萬
總坪數：
69坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
公告建坪：
69 坪
總現值：
62.3 萬
拍後增值：
-193.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
64.7 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 社上段
881地號，面積 2,120.3 m2，持分 576/10000，256 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣萬丹鄉社中村大功路113號，建號 473，持分 1/1，102.4 萬
1層：42.302層：41.403層：41.404層：19.78合計：144.88 陽台11.65，平台2.70 (4層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣萬丹鄉社中村大功路113號，建號 暫982，持分 1/1，6.8 萬
1層：47.294層：21.62合計：68.91 (4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/8，總底價 713萬，保證金 142.6萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 570.4萬，保證金 114.1萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 456.4萬，保證金 91.3萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
應買，2025/5/27~2025/8/26，總底價 456.4萬，保證金 91.3萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件房屋現為債務人自住，拍定後依照現況點交。
2.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處 等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
3.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買 前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣標的473建號建物，其中部分建物係增建，另暫編982建號亦係增建，於拍定後就 上開增建部分均無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危 險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 社上段 881地號
2,120.3 m2 × (576/10000) × 5,100 元 - 256 萬元
= -193.7萬元
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