雲林金拍 114雲金職日35
雲林縣崙背鄉港尾段925地號
應買
不點交
待拍
15.6萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
15.6萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
48.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
48.4 坪
總現值：
40.1 萬
拍後增值：
24.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 港尾段
925地號，面積 261 m2，持分 1/2，14.1 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
雲林縣 崙背鄉 港尾段
1473地號，面積 938.8 m2，持分 3/96，1.5 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 24.2萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 19.4萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 15.6萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，假扣押查封時，據地政人員指界稱，拍賣土地均為道路用地。本件執行時，據地政人員稱，９２５地號土地現為路地，供公眾通行，部分土地上有無建物占用須經鑑界始明；１４７３地號土地現為道路，供公眾通行。本件拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹拾伍萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 港尾段 925地號
261 m2 × (1/2) × 2,800 元 - 14.1 萬元
= 22.4萬元
2.
雲林縣 崙背鄉 港尾段 1473地號
938.8 m2 × (3/96) × 1,200 元 - 1.5 萬元
= 2萬元
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