雲林金拍 114雲金職雨28一
雲林縣古坑鄉草嶺段42地號
特拍
不點交
待拍
99.1萬
- 97 點閱
- 0 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
99.1萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
482.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
482.2 坪
總現值：
87.7 萬
拍後增值：
-11.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 古坑鄉 草嶺段
42地號，面積 1,062 m2，持分 1/2，33 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
雲林縣 古坑鄉 草嶺段
43地號，面積 6,489 m2，持分 1/12，33.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
雲林縣 古坑鄉 草嶺段
43-13地號，面積 4,225 m2，持分 1/12，21.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
雲林縣 古坑鄉 草嶺段
43-15地號，面積 6,130 m2，持分 1/36，10.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 193萬，保證金 38.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 154.5萬，保證金 30.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 123.7萬，保證金 24.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 123.7萬，保證金 24.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
據地政人員指稱，本件古坑鄉草嶺段
2.
４３─
3.
４３─１５地號為相鄰之土地，部分土地種植農作物，部分土地為雜樹。上開農作物均非屬拍賣範圍，占有使用土地之權源不明，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
4.
依雲林縣古坑鄉公所函文，４３─１３地號領有該所核發
5.
(雲)營使字第０２６號使用執照套繪在案。
6.
拍賣標的均為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
7.
共有人有優先承買權。若共有人中之一人得標拍定，其他共有人即不得主張優先承買。倘由非共有人得標拍定，而有多數共有人主張優先承買，以主張優先購買權之共有人按權利比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。六、耕地承租人，須提出證明文件，始有優先承買權(耕地三七五減租條例第１５條、土地法第１０７條、民法第４６０條之
8.
。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等)及占有使用情形是否與拍賣公告相符(如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理)。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
12.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到
土地增值 (4)
1.
雲林縣 古坑鄉 草嶺段 42地號
1,062 m2 × (1/2) × 550 元 - 33 萬元
= -3.8萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 草嶺段 43地號
6,489 m2 × (1/12) × 550 元 - 33.6 萬元
= -3.9萬元
3.
雲林縣 古坑鄉 草嶺段 43-13地號
4,225 m2 × (1/12) × 550 元 - 21.9 萬元
= -2.5萬元
4.
雲林縣 古坑鄉 草嶺段 43-15地號
6,130 m2 × (1/36) × 550 元 - 10.6 萬元
= -1.2萬元
以上資料由司法院雲林縣古坑鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
