花蓮法院 113禮25529甲
花蓮縣瑞穗鄉屋拉力段1085地號
3拍
不點交
待拍
160.3萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
160.3萬
保證金：
33萬
總坪數：
53坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
53 坪
總現值：
47.3 萬
拍後增值：
-113 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 屋拉力段
1085地號，面積 170.4 m2，持分 1/1，159 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
花蓮縣 瑞穗鄉 屋拉力段
1088地號，面積 33.8 m2，持分 143/1000，1.3 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 249萬，保證金 50萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 199.6萬，保證金 40萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標屋拉力段1085地號土地上有鐵皮屋、屋拉力段1088地號土地為拍賣應有部 分。故，拍定後不點交。
2.
本標抵押權拍定後塗銷。
3.
本件查封物分甲、乙、丙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物， 否則由本院指定按上開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行 之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍 定亦可撤銷拍定。 六、本標屋拉力段1088地號拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權 之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
4.
本標屋拉力段1085地號土地上有一棟一層鐵皮屋建物（瑞穗鄉鶴岡村興鶴 路1段82-2號，債務人表示由其自住）。屋拉力段1088地號土地位於屋拉力段10 85地號土地前方之道路。
5.
本件僅拍賣土地部分。土地上建物（屋拉力段1085地號土地上之建號）使 用土地法律關係不明，若該建物所有權人符合土地法第104條、第107條規定則 有優先承買權。該優先權人對其擁有優先權之不動產主張優先承買時，則原拍 定人不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 屋拉力段 1085地號
170.4 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 159 萬元
= -113萬元
2.
花蓮縣 瑞穗鄉 屋拉力段 1088地號
33.8 m2 × (143/1000) × 2,700 元 - 1.3 萬元
= 0萬元
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