橋頭金拍 114橋金職申84一
高雄市阿蓮區中路段2987地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
30.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
總現值：
25 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 中路段
2987地號，面積 500 m2，持分 1/5，25.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
本件於民國１１３年１１月２２日現場查封時，據地政人員指界稱標的土地為雜樹林。另據鑑價報告所載，標的土地現種植作物。惟實際使用、作物占用權源情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱已拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
6.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
本件僅拍賣土地，其上之作物等均不在拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標人注意。土地其上承租人如符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
8.
本件標的土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
標的土地均係重劃區內之耕地，且係拍賣應有部分，下列之人有優先承買權，其次序如下：１‧出租耕地之承租人。２‧共有土地現耕之他共有人。３‧毗連耕地之現耕所有權人。４‧共有土地未現耕之他共有人。若其中一優先承買權人應買得標，同地號之同順序或其後順序之優先承買權人即無優先承買權。如為
10.
２或３順位聲明優先承買者，應提出現耕之證明。如經行使優先承買權，原拍定人對於其餘標的不得拒絕應買。
11.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
土地使用分區為特定農業區農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
14.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 中路段 2987地號
500 m2 × (1/5) × 2,500 元 - 25.6 萬元
= -0.6萬元
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