桃園法院 113同23594
桃園市龍潭區龍源段1783地號
3拍
點交
待拍
137.1萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
137.1萬
保證金：
27.5萬
總坪數：
267.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
267.9 坪
總現值：
221.4 萬
拍後增值：
84.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 龍源段
1783地號，面積 611.5 m2，持分 1/1，94.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 龍源段
1868地號，面積 274.2 m2，持分 1/1，42.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/22，總底價 214萬，保證金 42.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 171.2萬，保證金 34.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的土地於現況調查時據地政人員指界稱：
2.
1783地號土地部分有 柏油道路、其餘為雜林；
3.
1868地號土地為雜林（未臨路）。本件拍定後依 現況點交。
4.
本件拍賣標的土地均有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件拍賣標的土地均係農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，其應買資格 與使用限制，請應買人自行查明該條例後始投標應買（若須提出經主管機關許 可承受之證明文件者，該證明文件應與投標書一併封存投入標匭，否則投標無 效）。六、本件拍賣標的土地均非位於都市計畫區內，而其最新使用分區，或其他使 用管制（如是否為既成道路等）及開發等限制，請應買人自行查明詳情後始投 標應買，拍定後不得以此為爭執。
6.
本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
7.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 龍源段 1783地號
611.5 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 94.8 萬元
= 58.1萬元
2.
桃園市 龍潭區 龍源段 1868地號
274.2 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 42.3 萬元
= 26.3萬元
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