彰化金拍 114彰金職日45
彰化縣彰化市新快官段524地號
應買
不點交
待拍
44萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/6 ~ 2025/09/05
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
15.4 萬
拍後增值：
-28.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 新快官段
524地號，面積 2,167.4 m2，持分 1/128，44 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 61萬，保證金 12.2萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 54.9萬，保證金 11萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地與公用道路(即彰南路)有高低落差情形，現況有建物多棟錯落，部分則為巷道。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：肆拾肆萬元，以先行具狀應買者得標。
4.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
5.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就土地有優先承買權，且其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 新快官段 524地號
2,167.4 m2 × (1/128) × 9,100 元 - 44 萬元
= -28.6萬元
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