彰化法院 113庚80535
彰化縣芳苑鄉芳墘段456-47地號
特拍
不點交
得標 51.2萬
51.2萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
總現值：
19.7 萬
拍後增值：
-31.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳墘段
456-47地號，面積 202.3 m2，持分 1/4，51.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/22，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/20，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/17，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2025/6/23~2025/9/22，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 4.2萬/坪，停拍
停拍，2025/6/25，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的部分平房建物坐落、部分空地，據債權人代理人稱本件標的現由 共有人占有使用。
2.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等 情請求減少價金或撤銷拍賣。
3.
拍賣標的土地之使用分區為鄉村乙種建築用地，土地是拍賣應有部分，並 由共有人占用使用，拍定後不點交六、土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法426條之2規定時，就土 地有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟須提出符合前開規定之證明文件始能准許。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
如本件不動產於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳墘段 456-47地號
202.3 m2 × (1/4) × 3,900 元 - 51.2 萬元
= -31.5萬元
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