臺中法院 113清42601
台中市外埔區水頭路160號
應買
點交
待拍
2,848萬
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- 2 列管
- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/9/25 ~ 2025/12/24
案件種類：
透天
總底價：
2,848萬
保證金：
854.4萬
總坪數：
161.2坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
151.8 坪
公告建坪：
161.2 坪
總現值：
195.8 萬
拍後增值：
-444.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
主建坪：
157.8 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 外埔區 永豐段
536地號，面積 502 m2，持分 1/1，640 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市外埔區水頭路160號，建號 119，持分 1/1，1,920 萬
一層：141.57二層：141.57三層：141.57突出物一層：25.71合計：450.42 雨遮11.33 (3層鋼骨造、無公害性小型工業設施、住宅、樓梯間)
2.
台中市外埔區水頭路160號，建號 167，持分 1/1，288 萬
一層：71.3合計：71.3 (鋼架鐵皮造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/11，總底價 4,450萬，保證金 1,335萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/11，總底價 3,560萬，保證金 1,068萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/8，總底價 3,560萬，保證金 1,068萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/12，總底價 2,848萬，保證金 854.4萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註
2.
上開不動產3宗合併拍賣trial分別出價。
3.
建物查封時，據管區員警陳報為無人居住，應買人請自行查證，拍定後點交。
4.
抵押權及假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地（地號535-
5.
535-
6.
上，即若經建築主管機 關認定係屬違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 外埔區 永豐段 536地號
502 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 640 萬元
= -444.2萬元
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