詳細法拍資料

土地 (1)

澎湖縣湖西鄉東石新段 796地號，面積 1,251.3 m²，持分 1/2，105 萬

(一般農業區農牧用地)

拍賣紀錄 (2)

1拍，2025/4/22，總底價 164萬，保證金 32.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標

2拍，2025/5/20，總底價 131.2萬，保證金 26.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標

法院筆錄 (4)

1.拍賣之不動產均無抵押權設定。2.本件拍賣之

796地號土地均查無三七五租約登記。3.拍賣土地現況：詳如備考欄所載。4.本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟

415地號土地之地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。5.本件拍賣之

796地號土地均為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。7.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權；惟標別8主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。

土地增值 (1)

澎湖縣湖西鄉東石新段 796地號

1,251.3 m² × (1/2) × 1,400 元 - 105 萬元

= -17.4萬元

照片 (8)