南投金拍 113投金職平172
南投縣南投市鳳山段241地號
應買
不點交
待拍
24.2萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
土地
總底價：
24.2萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
385.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
385.8 坪
總現值：
84.9 萬
拍後增值：
60.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
南投縣 南投市 鳳山段
241地號，面積 2,049.1 m2，持分 1/35，2.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 南投市 鳳山段
266地號，面積 2,100.6 m2，持分 1/35，3.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 南投市 鳳山段
308地號，面積 7,020.1 m2，持分 1/35，3.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
南投縣 南投市 鳳山段
309地號，面積 17,577.1 m2，持分 1/35，7.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
南投縣 南投市 鳳山段
310地號，面積 15,890 m2，持分 1/35，7.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 37.3萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 24.2萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指稱２４１地號土地部分為鳳梨田，部分雜木林，附近有高壓電塔；２６６地號土地為鳳梨田，部分產業道路；
2.
３１０地號土地無路可達，依航照圖顯示為雜木林。據債權人代理人稱上述地上物均為共有人種植占用中，無分管契約，僅就債務人土地持分執行。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：
4.
２６６地號土地均為山坡地保育區農牧用地；
5.
３１０地號土地均為山坡地保育區林業用地。
6.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買，但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分標的仍不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
7.
本件拍賣之
8.
３１０地號土地為林地，無三七五租約，除依土地法第十七條規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定、除經縣市（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
9.
本件拍賣之
10.
２６６地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
11.
應買價額合計新台幣：貳拾肆萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (5)
1.
南投縣 南投市 鳳山段 241地號
2,049.1 m2 × (1/35) × 1,600 元 - 2.7 萬元
= 6.7萬元
2.
南投縣 南投市 鳳山段 266地號
2,100.6 m2 × (1/35) × 1,600 元 - 3.3 萬元
= 6.3萬元
3.
南投縣 南投市 鳳山段 308地號
7,020.1 m2 × (1/35) × 570 元 - 3.2 萬元
= 8.2萬元
4.
南投縣 南投市 鳳山段 309地號
17,577.1 m2 × (1/35) × 570 元 - 7.9 萬元
= 20.7萬元
5.
南投縣 南投市 鳳山段 310地號
15,890 m2 × (1/35) × 570 元 - 7.1 萬元
= 18.8萬元
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