桃園法院 113威110253甲
桃園市大溪區大鶯段1490地號
特拍
不點交
待拍
22.5萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.5萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
6.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 大鶯段
1490地號，面積 2,522.8 m2，持分 3/90，22.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/5/8，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 1.5萬/坪，停拍
停拍，2025/4/30，停拍
2拍，2025/7/10，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/7，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/8/15~2025/11/14，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2025/10/21，停拍
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄記載，該標的物目前為臨近大漢溪旁之大嵙崁親水園區旁之雜 樹林地，上無建物。又依本件鑑價報告記載，本件標的附近有嫌惡設施（鄰近 大溪區第三公墓）。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座 落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應 自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或 撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍 賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
本件土地屬農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得應買，但符合 同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2 項 所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
4.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執 行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱為 拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 大鶯段 1490地號
2,522.8 m2 × (3/90) × 3,400 元 - 22.5 萬元
= 6.1萬元
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