臺南法院 114東1598
臺南市六甲區龜子港段395地號
3拍
不點交
待拍
64萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
19.9坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
19.9 坪
總現值：
43.9 萬
拍後增值：
-20.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 六甲區 龜子港段
395地號，面積 1,975 m2，持分 1/30，64 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分土地上有未保存登記 建物坐落（其一門牌為龜子港161巷6號），建物占有之法律關係不明，不在拍 賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應一併承買及併同提出其占有使用 土地之法律關係證明文件。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 六甲區 龜子港段 395地號
1,975 m2 × (1/30) × 6,669 元 - 64 萬元
= -20.1萬元
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