彰化法院 113孟83407三
彰化縣鹿港鎮鹿安段22地號
3拍
不點交
待拍
22.4萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
總現值：
30.8 萬
拍後增值：
8.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿安段
22地號，面積 1,100.4 m2，持分 638790/6387895，22.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱土地部分空地、部分有果樹，另債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍 定後不點交。
2.
依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅時，他標 即予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。
3.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購 買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之共有人。〈3〉毗連耕地之 現耕所有權人；行使優先承買權時，需提出租約、現耕證明等證據。倘同順序有2人以上主張 優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決 定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕 地所有人，即無優先承買權。
4.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿安段 22地號
1,100.4 m2 × (638790/6387895) × 2,800 元 - 22.4 萬元
= 8.4萬元
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