宜蘭法院 113壬20398
宜蘭縣蘇澳鎮箕山段304地號
3拍
不點交
待拍
25.2萬
- 63 點閱
- 0 列管
- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
25.2萬
保證金：
0萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
總現值：
23.8 萬
拍後增值：
-1.4 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 箕山段
304地號，面積 44.2 m2，持分 1/3，14.4 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 箕山段
305地號，面積 3.9 m2，持分 1/3，2.5 萬
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 箕山段
306地號，面積 13.9 m2，持分 1/3，8.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 34.8萬，保證金 0萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 27.9萬，保證金 0萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得 標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國113年9月20日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地上無地上作物，其中304地號土地位於 門牌號碼中山路一段476巷26號建物坐落基地及其屋前空地。305地號土地 位於前揭建物前方空地。306地號土地為前揭建物之坐落基地。本件僅拍賣 土地之應有部分，不含地上物，請投標人查明注意，於拍定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買trial的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。六、本標之土地均無三七五租約之約定，且均位於都市計劃區域內，304地號土 地編定為道路用地。305及306地號等土地編定為住宅區，惟是否得興建房 屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 箕山段 304地號
44.2 m2 × (1/3) × 11,500 元 - 14.4 萬元
= 2.5萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 箕山段 305地號
3.9 m2 × (1/3) × 11,500 元 - 2.5 萬元
= -1萬元
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 箕山段 306地號
13.9 m2 × (1/3) × 11,500 元 - 8.3 萬元
= -3萬元
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