雲林法院 113庚31266二
雲林縣水林鄉溪墘段661地號
特拍
不點交
待拍
11.6萬
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- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
11.6萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
89.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
89.5 坪
總現值：
18.6 萬
拍後增值：
7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 溪墘段
661地號，面積 1,480 m2，持分 1/5，11.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/15，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/5，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/26，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/7/4~2025/10/3，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之661地號土地部分上有不再本次拍賣範圍內之鐵皮建物坐落，部分種 植柑橘及樹木。據債權人代理人稱：共有人間無分管約定。上開建物占有使用 土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之 應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣標的為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
4.
共有人有優先承買權。 六、本件拍賣標的為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重 劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期 抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院 代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現 耕所有權人即無優先承買權。
5.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文 件，向本院主張優先承買。部分標的經優先承買權人優先承買時，得標人或承 受人對其餘標的不得拒絕買受。
6.
本件拍賣之661地號土地之登記謄本其他登記事項欄記載：欠繳書狀費，繳 清後發狀。
7.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 溪墘段 661地號
1,480 m2 × (1/5) × 630 元 - 11.6 萬元
= 7萬元
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