詳細法拍資料

土地 (5)

新竹縣湖口鄉湖鏡段 1460地號，面積 238.2 m²，持分 1/1，1,656.9 萬

(傳統建築區 )

新竹縣湖口鄉湖鏡段 1470地號，面積 913.6 m²，持分 2/105，36.9 萬

(古蹟保存區 )

新竹縣湖口鄉湖鏡段 1471地號，面積 37.6 m²，持分 2/105，5 萬

(傳統建築區 )

新竹縣湖口鄉湖鏡段 1472地號，面積 234.7 m²，持分 2/105，9.5 萬

(古蹟保存區 )

新竹縣湖口鄉湖鏡段 1472-1地號，面積 104.5 m²，持分 2/105，2.5 萬

(道路用地 )

建物 (1)

新竹縣湖口鄉湖口老街270號，建號 347(暫編)，持分 1/1，47.2 萬

一層：160.40二層：175.87騎樓：15.42合計：351.69 及一切附屬建物 (住宅、磚造、2層樓房)

法院筆錄 (13)

本院112年4月11日假扣押查封

1472-1等地號土地時，債務人不在場，據地政人員指界稱，

1471地號為門牌號碼湖口老街270號房屋之座落基地。1472-1為上述房屋前湖口老街內鋪設地磚之道路、

1472地號為湖口三元宮基地及廟前空地。113年 10月1日、8日現場履勘時，狀況同前，另10月1日債務人之家屬在場稱，門牌號碼湖口老街270 號房屋(經本院查封會測後暫編為湖鏡段347建號)為債務人居住，門口雖掛有台灣彩卷招牌，但已無營業，無漏水、非自然死亡或因地震火災而受損之狀。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。土地部分，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載

拍定後設有抵押權之部分，抵押權塗銷。

10.

本標拍賣之土地應有部分，非共有人拍定，共有人有優先承買權。但須就本標的內擁有應有部分之土地全部主張優先承買。如

12.

本院已將所知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。

13.

本標內暫編建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，投標人應自行注意評估相關風險。

14.

1472地號謄本上一般註記事項：古蹟：依據新竹縣政府105年7月14府地籍字第10500 90904號函辦理。鑑價報告稱此二土地為湖口(老湖口地區)都市計畫(第二次通盤檢討)94.11.07 古蹟保存區用地，

15.

1471二筆地號則為同一都市計畫之傳統建築區，1472-1地號則為同一都市計畫之道路用地(公共設施保留地)。上開情事現是否有變更，其有無特別使用或開發之限制與條件，投標人應自行向主管機關查詢相關事項。

16.

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機

17.

代轉或訴訟輔導科(轉分機120

18.

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