臺中法院 113清174490
台中市潭子區大富路一段100之1號
特拍
不點交
待拍
83.1萬
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- 2025/9/12 更新
拍賣日期：
2025/9/26 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
83.1萬
保證金：
25萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
33.3 萬
拍後增值：
-23.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11.4 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 東寶六段
10地號，面積 176.6 m2，持分 1/8，56.4 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區大富路一段100之1號，建號 3，持分 1/8，20.5 萬
一層：76.9二層：75三層：75突出物：11.5合計：238.4 陽台20.02 (鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市潭子區大富路一段100之1號，建號 327，持分 1/8，6.2 萬
四層：63.5合計：63.5 陽台9.5，雨遮40.45 (鋼筋混凝土造、鐵架造、木造、4層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/9，總底價 162萬，保證金 49萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/27，總底價 129.6萬，保證金 38.9萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/22，總底價 103.7萬，保證金 31.2萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
應買，2025/8/25~2025/11/24，總底價 103.7萬，保證金 31.2萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物查封時，債務人之弟在場表示由其與家人居住 使用，並表示房屋有非自然死亡之情事及牆壁龜裂，應買人請自行查證，不動產使用之法律關 係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，即若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地 所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 東寶六段 10地號
176.6 m2 × (1/8) × 15,100 元 - 56.4 萬元
= -23.1萬元
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