宜蘭法院 113子21190
宜蘭縣大同鄉寒溪段1206地號
3拍
不點交
待拍
62.6萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
62.6萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
626.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
626.2 坪
總現值：
37.3 萬
拍後增值：
-25.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段
1206地號，面積 2,070 m2，持分 1/1，62.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件拍賣標的物於查封時，據地政人員指界稱：土地位於寒溪農場對面， 其上有棚架溫室三座部分佔用，溫室內種植盆栽花卉，其他為平坦草地，據第 三人陳報係由債務人出租，租期自民國110年1月10日起至130年1月9日止（租賃 契約業經公證在案），於拍定後不點交。
4.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
5.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內 併附原住民資格文件。 六、本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地，惟是 否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自 行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段 1206地號
2,070 m2 × (1/1) × 180 元 - 62.6 萬元
= -25.3萬元
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