彰化法院 114癸3344
彰化縣大城鄉三林段863-2地號
特拍
點交
得標 51.2萬
51.2萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
255.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
255.3 坪
總現值：
59.1 萬
拍後增值：
7.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 三林段
863-2地號，面積 844 m2，持分 1/1，51.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/14，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/7/2~2025/10/1，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/8/8，停拍
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的目前為荒地、雜草叢生，據債權trial土地為債務人自用、無出 租。
2.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依 同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上 開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提 出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應 買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
3.
土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，出租耕地之承租人，毗連 耕地之現耕所有權人有優先承買權，優先承買順序為出租耕地之承租人-毗 連耕地之現耕所有權人。但得標人為毗連耕地之現耕所有權人時，則其餘 之毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。六、拍定後依現況點交。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 三林段 863-2地號
844 m2 × (1/1) × 700 元 - 51.2 萬元
= 7.9萬元
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