屏東金拍 114屏金職辰105
屏東縣滿州鄉滿林段712地號
應買
不點交
待拍
34萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/6/23 ~ 2025/09/22
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
259.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
259.1 坪
總現值：
38.5 萬
拍後增值：
4.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 滿州鄉 滿林段
712地號，面積 6,069.1 m2，持分 4879/83874，14.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
屏東縣 滿州鄉 滿林段
713地號，面積 879.1 m2，持分 1/12，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
屏東縣 滿州鄉 滿林段
714地號，面積 7,395.9 m2，持分 4879/83874，16.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/7，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的
3.
７１４地號其上有種植牧草。
4.
本件僅拍賣土地，其上牧草不在本件拍賣範圍，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
5.
應買價額合計新台幣：參拾肆萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣土地使用分區依土地登記謄本記載均為「山坡地保育區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件拍賣土地均為農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
8.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
9.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 滿州鄉 滿林段 712地號
6,069.1 m2 × (4879/83874) × 450 元 - 14.1 萬元
= 1.8萬元
2.
屏東縣 滿州鄉 滿林段 713地號
879.1 m2 × (1/12) × 450 元 - 3.2 萬元
= 0.1萬元
3.
屏東縣 滿州鄉 滿林段 714地號
7,395.9 m2 × (4879/83874) × 450 元 - 16.7 萬元
= 2.7萬元
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