南投法院 113愛32274
南投縣國姓鄉國姓段119-1地號
1拍
不點交
得標 268萬
70萬
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- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
70萬
保證金：
14萬
總坪數：
53.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
53.4 坪
總現值：
24.7 萬
拍後增值：
-45.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 國姓段
119-1地號，面積 415 m2，持分 1/4，41 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
南投縣 國姓鄉 國姓段
120地號，面積 291 m2，持分 1/4，29 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封兩筆土地現況為空地及多座建物 （南投縣國姓鄉中正路三段236號）；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有 使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估兩筆土地相毗連，地形約呈梯形，地勢緩波，現況 座落老舊未登記三合院式建物及庭院（中正路三段236號），臨約3-4米寬社區道路（柏油路面）。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理。
5.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
6.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 國姓段 119-1地號
415 m2 × (1/4) × 1,400 元 - 41 萬元
= -26.5萬元
2.
南投縣 國姓鄉 國姓段 120地號
291 m2 × (1/4) × 1,400 元 - 29 萬元
= -18.8萬元
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