屏東法院 113癸84056三
屏東縣瑪家鄉佳義段479地號
特拍
不點交
待拍
33.5萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
33.5萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
1,913.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,913.3 坪
總現值：
63.3 萬
拍後增值：
29.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段
479地號，面積 9,420 m2，持分 1/2，24.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段
481地號，面積 3,230 m2，持分 1/2，8.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/13，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 41.7萬，保證金 8.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/7/4~2025/10/3，總底價 41.7萬，保證金 8.4萬，坪單價 0萬/坪，停拍
停拍，2025/7/9，停拍
法院筆錄 (4)
1.
1.本標拍賣之479地號、481地號土地相連，土地現均位於山區且無通行道路， 據國土測繪資料顯示現均係雜木林地。 2.本標均僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均 不點交。
2.
本標土地使用分區均係：山坡地保育區林業用地。
3.
本標拍賣土地均係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件， 否則應買無效。 六、本標均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本標拍賣標的 全部（即479地號、481地號土地）合併承買。又若多人公同共有應有部分，則 公同共有人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提 出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
4.
本件拍賣，如有1標或數標不動產拍賣所得價金已足清償債權額及債務人應 負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段 479地號
9,420 m2 × (1/2) × 100 元 - 24.7 萬元
= 22.4萬元
2.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段 481地號
3,230 m2 × (1/2) × 100 元 - 8.8 萬元
= 7.4萬元
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