橋頭法院 113勇73032
高雄市阿蓮區高雄巿中正路701巷71號
2拍
不點交
待拍
432萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
432萬
保證金：
86.4萬
總坪數：
71.4坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
71.4 坪
總現值：
94.1 萬
拍後增值：
-77.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
68.1 坪
附建坪：
3.3 坪
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 阿蓮區 和蓮段
519地號，面積 304.2 m2，持分 3/289，8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 阿蓮區 和蓮段
519-1地號，面積 251.3 m2，持分 3/289，8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 阿蓮區 和蓮段
564地號，面積 3,867.8 m2，持分 3/289，156 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市阿蓮區高雄巿中正路701巷71號，建號 809，持分 1/1，260 萬
第一層：74.40第二層：69.68第三層：81.14合計：225.22 陽台10.95
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的於民國113年11月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，519地號土地 為道路，519-1地號土地為701巷巷道，564地號土地上有多棟建物，門牌高雄巿阿蓮區中正路70 1巷71號建物有增建。又第三人朱OO在場表示其無償借用1樓，
4.
3樓債務人居住，
5.
2樓內部 並未相通，2樓以上係使用屋外樓梯上樓；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有 人主張優先購買，須就本件標的一併購買。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金 時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有 部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請 投標人注意。
6.
809建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 阿蓮區 和蓮段 519地號
304.2 m2 × (3/289) × 20,500 元 - 8 萬元
= -1.5萬元
2.
高雄市 阿蓮區 和蓮段 519-1地號
251.3 m2 × (3/289) × 20,500 元 - 8 萬元
= -2.7萬元
3.
高雄市 阿蓮區 和蓮段 564地號
3,867.8 m2 × (3/289) × 20,500 元 - 156 萬元
= -73.7萬元
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