臺南金拍 113南金職亥661
臺南市後壁區侯伯段1331地號
3拍
不點交
待拍
83.2萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83.2萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
51.8坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
51.8 坪
總現值：
128.5 萬
拍後增值：
45.3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段
1331地號，面積 301.9 m2，持分 1/4，35.2 萬
2.
臺南市 後壁區 侯伯段
1347地號，面積 264.6 m2，持分 1/4，32 萬
3.
臺南市 後壁區 侯伯段
1371地號，面積 118.7 m2，持分 1/4，16 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國９０年６月１８日假扣押查封時，地政指界人員稱：系爭土地均為計劃道路。本案指界時，據地政指界人員稱：系爭土地現均為道路。另據鑑價報告記載：系爭土地現均為既成道路。係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
3.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段 1331地號
301.9 m2 × (1/4) × 7,500 元 - 35.2 萬元
= 21.4萬元
2.
臺南市 後壁區 侯伯段 1347地號
264.6 m2 × (1/4) × 7,500 元 - 32 萬元
= 17.6萬元
3.
臺南市 後壁區 侯伯段 1371地號
118.7 m2 × (1/4) × 7,500 元 - 16 萬元
= 6.3萬元
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