橋頭金拍 114橋金職申132二
高雄市橋頭區仕和段1230地號
特拍
不點交
待拍
455.7萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
455.7萬
保證金：
91.2萬
總坪數：
97.6坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
97.6 坪
總現值：
1,000.1 萬
拍後增值：
544.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 橋頭區 仕和段
1230地號，面積 9 m2，持分 1/1，12.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 橋頭區 仕和段
1231地號，面積 313.6 m2，持分 1/1，442.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 890萬，保證金 178萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 712萬，保證金 142.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 569.6萬，保證金 114萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
應買，2025/7/7~2025/10/6，總底價 569.6萬，保證金 114萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本標標的１２３１地號土地於民國８７年１２月１５日假扣押查封時，經地政人員指界結果，１２３１地號土地為道路。本院復於民國１１３年１２月２日再執行履勘併查封１２３０地號土地時，據地政人員指界稱，１２３０地號土地為空地，１２３１地號土地為莊敬路與自強二巷之巷道。另據鑑價報告所載，
2.
１２３１地號土地為莊敬路與自強二巷之既成道路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
１２３１地號土地現況為道路，拍定後均不點交。
6.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 橋頭區 仕和段 1230地號
9 m2 × (1/1) × 31,000 元 - 12.8 萬元
= 15.2萬元
2.
高雄市 橋頭區 仕和段 1231地號
313.6 m2 × (1/1) × 31,000 元 - 442.9 萬元
= 529.2萬元
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