屏東法院 113洪84514
屏東縣萬丹鄉中興路一段132巷2號4樓之2
1拍
點交
得標 444.51萬
444.5萬
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- 2025/4/30 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 01:30
案件種類：
公寓
總底價：
444.5萬
保證金：
88.9萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
25.5萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
17.4 坪
總現值：
21.2 萬
拍後增值：
-133.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
15.9 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段
1879-6地號，面積 446 m2，持分 1/16，138 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段
1879-17地號，面積 323 m2，持分 174/20000，14 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段
1879-18地號，面積 21 m2，持分 1/42，2.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬丹鄉中興路一段132巷2號4樓之2，建號 1227，持分 1/2，290 萬
4樓層：105.30合計：105.3 陽台9.85 (5層樓鋼筋混凝土造、內第4層)
法院筆錄 (5)
2.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟trial權利人依法主張權 利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－ 強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨 參照），請應買人注意。
3.
附停車位，編號1號。
4.
未積欠管理費。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
9.
土地使用分區均係鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣標的1227建號無增建，惟若前、後陽台及窗戶有加設鐵窗、鐵門，屬於建物之附 屬物，拍賣價額已包含全部之鐵窗、鐵門，拍定後鐵窗、鐵門一併點交之。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段 1879-6地號
446 m2 × (1/16) × 6,800 元 - 138 萬元
= -119萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段 1879-17地號
323 m2 × (174/20000) × 6,800 元 - 14 萬元
= -12.1萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段 1879-18地號
21 m2 × (1/42) × 6,800 元 - 2.5 萬元
= -2.2萬元
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